【资讯】一年省$3000!加拿大政府宣布零息补贴买房!9月开始申请! ...

近几年来,在加拿大买房已经成为了华人圈中的一股热门潮流。


然而,随着房价的快速上涨以及贷款政策的收紧,想要在加拿大买房并不是一件很容易的事情。


然而!就在今年初,加拿大政府在联邦预算案中宣布过一项重大的买房补助政策,表示将由房屋保险公司为首次买房的加拿大居民提供房价10%的补贴。


当时这项政策刚一出炉,就引起了网友们的全面关注。而就在本周一,政府终于公布了这项新政的细节!


(Mark Blinch/Reuters)


据悉,这项政策的名字叫“首次买房者激励计划”,将会在今年九月份正式实施。下面是申请条件:


首先申请者的年收入必须少于12万加元;


其次买房者必须要达到保险按揭的最低标准,也就是首付的5%;



除此外,按揭贷款额加上补贴总金额不能超过48万加元,也就是说买房者最高只能购买市值56万加元的房屋。


而且如果买的是新房,CMHC才会提供10%的补贴,买二手房只能提供房价5%的补贴。


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这个政策最大的有点在于,CMHC的补贴是免利息的,借贷成本几乎为零!


但作为零成本贷款的附加代价,CMHC将参与房屋升值或贬值的分成。



也就是说房屋二次出售的时候,如果房子升值了,那么CMHC也要参与分成。


如果房价是50万加元,买房者需要支付2.5万加元的首付,CMHC会提供等额补贴2.5万加元,会拥有房屋5%的所有权。


如果未来这间房屋升值到60万加元,房主出售时必须还给CMHC售价的5%,也就是3万加元。


下面是有没有补贴的区别:



也就是说,如果按照按揭贷款利率3.09%来算,在这项补贴下,买房者每月可以省下250加元,每年可以省下3000多加元!


负责CMHC的自由党国会议员内阁部长Jean-Yves Duclos表示,这项补助是为了把更多的钱放到家里大人的口袋里。


全国大约会有10万个家庭受益。


另外,如果参与补贴计划买房的人,必须在25年内把贷款还清。房屋的所有权房主也可以从CMHC那里买回来。


这项计划大约会在今年的9月2号开始,但所购买的房屋必须在11月1日或者之后进行交割。


总之,这项政策对于想要买房、但又受到经济实力限制的买家来说,绝对算的上是相当的重大利好!


在这里乐活君也建议有意向的小伙伴们密切关注政府后续的实施细节,并根据自己的情况作出决定哦~


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