【资讯】蒙特利尔Condo业主钱包瑟瑟发抖!新规来袭,又有一笔费用要交了! ...


对于很多condo的业主来说,每个月要交的condo fee就像是家里那个吵着要零用钱的小孩,不给吧又不行,但总是不那么情愿。


除了condo fee之外,condo的物业管理委员会还会问业主们加收一笔应急基金contingency fund,用以应对未来公共区域的大型维修支出,例如更换窗户,屋顶等等。



这两笔费用加起来,对很多condo的业主来说已经是不小的压力。


但是,更雪上加霜的是,本周蒙特利尔政府又出一条规定,而根据这个规定,除了应急基金和基本的condo fee以外,业主还需要承担一项名为“un fonds d’autoassurance”的基金!



身为住Condo的乐活君,看到要交这么多费用,已经要晕过去了。


这个基金设立的目的,是为了承担condo保险的免赔额,这个概念有点类似于车险,在损失发生后,超过某一个金额以外的支出才由保险公司承担,在这个金额以内的支出,由被保险人自己承担。


此项规定的生效日在下月,生效后,condo的业主有两年的时间来集资成立这个“un fonds d’autoassurance”基金。



这个基金必须要和condo保险的免赔额相等,比如100户以上的condo物业的免赔额是5万的话,那么condo的业主就要在2年的时间内,集资5万来成立这个“un fonds d’autoassurance”基金。


所以,估算下来的话,2年内,每位业主需要为此多承担500加币的费用。



这一项规定的直接作用,就是把保险免赔额从应急基金中剥离开,应急基金还是派应急基金的作用,免赔额归免赔额。


因为condo如果发生漏水或者是火灾事故,大概率是要走保险的,如果免赔额从应急基金里走帐不是很合理,因为应急基金原本是为了应对公共区域的维修和维护而设立的,两者的使用目的是有区别的。



根据加拿大统计数据,整个魁省大约有1/10的业主是condo业主,而这个比例在蒙特利尔则高达1/5!


如此说来,这真是一条范围波及甚广的新规定。


广大condo业主,你们的钱包瑟瑟发抖了吗?



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