【资讯】神操作!华人房东买下1%的产权,驱赶所有租客!引租客抗议:1%也算房东? ...



乐活君觉得,在加拿大当房东是一件既幸福又头疼的事儿。


幸福是因为加拿大的租售比相当高,蒙特利尔市中心一套$20多万的studio能租$1200、1300;相当于100多万人民币的房子租6000-7000,这在国内时想都不敢想的。


头疼的是,加拿大法律法规非常保护租客,遇到坏租客或者不想和房客续租等情况,房东都要经历相当长的过程。


近日,本地媒体曝光了一个房东驱赶租客的新案例,操作方式非常罕见。



这是一栋位于多伦多的半独立屋,屋里居住的7位租客接到房东要他们搬走的通知;通知的理由是一位20岁的华人刘姓 (Jacky Bai Jun Liu) 买家,刚刚买下了这栋房子1%的产权,即$9000,由于该买家是首次购房者,所以要用来自住。


通知上还写了租客们将依法得到额外一个月的租金赔偿。


租客Devon McKenzie对此非常气愤,McKenzie住一楼,她和住在同一层的租客都拒绝搬走;虽然二楼的租客已经打算搬了。McKenzie觉得,凭什么只买了1%的产权,就有权利赶人呢?



根据交易记录显示,这栋半独立屋是业主夫妇在2001年以$23万的价格埋下的;业主夫妇在多伦多市区一共拥有17套房子!


业主夫妇为George Chiang和妻子Harriet Ho-Yin Chung,从姓名上看,也是一对华人夫妇。


业主夫妇是加拿大和香港艺术圈的知名人士。男业主出生在渥太华,是一位作家、作曲家、演员和儿童书作者。曾参与过知名舞台剧,还有音乐剧《金瓶梅》。在电影X-Men:Dark Phoenix中扮演过小角色。女业主是芭蕾剧院的芭蕾舞演员。

6月18日,业主夫妇将1%的房屋产权,以$9000的价格卖给了一位首次买房的华人买家。


这栋半独立屋靠近公交车站和公园,租客McKenzie和她的三位室友每月付$1900租金,租了该半独立屋的一楼和地下室。


房子的二楼出租给了三位租客,租金是$1750。



租客James Vorstenbosch说他在这里租了8年,因为不停地在涨租,而且房东也发了驱赶通知,他和二楼的其他租客已经决定搬走。


不愿意搬走的McKenzie则表示,1%是法律漏洞,也就是不管持有多少产权,都是房东。不管租客是否想要搬走,只要房东自住,都要被踢出去。


房东和租客委员会将于9月18日召开听证会。届时,租客委员会将裁定这位只买了1%产权的房东是否有权驱逐房子里的所有租客。


目前法律上规定,只要拥有部分产权,也是房东;法律并没有明确房东必须拥有具体多少比例的产权。



市政事务和住房厅长的发言人Conrad Spezowka表示,我们广泛听取意见,我们会一直遵循保护租客,禁止非法驱逐的原则。


乐活君觉得,在加拿大的租房市场,请神容易送神难, 很多房东被超级保护租客的法律法规绑架,很难对自己的物业有效控制。卖1%的产权给首次购房者,可能也是业主夫妇想赶走租客又无可奈何的神操作。。。

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