蒙特利尔房屋空置率极低!房屋出租非常容易,需求增加继续超过供应! ...

今年蒙特利尔的房市大好,不少投资者都把目光投向了蒙特利尔,除了房价以外,大家最关心问题的其中之一便是蒙特利尔的房屋出租率



经过统计,投资者们可以放心在蒙特利尔购置房屋!因为蒙特利尔房屋空置率极低,房屋非常好出租!


近日,加拿大抵押和住房公司CMHC发布了蒙特利尔房屋租赁市场的最新数据:



平均租金

 

蒙特利尔两居室公寓的平均租金为809刀,而2017年为782刀,两年期间平均租金的变化在2%到3%左右,具体取决于公寓类型和地区。

 

单身公寓:641刀(2017年10月起597刀起)

一卧室公寓:720刀(2017年10月起698刀起)

两卧室公寓:809刀(2017年10月起782刀起)

三卧室公寓:1,007刀(2017年10月起价965刀起)

 


按区域划分的两卧室公寓租金数据:

 

Zone 1:蒙特利尔市中心,Île-des-Soeurs:1,459刀

Zone 2:Le Sud-Ouest,Verdun:759刀

Zone 3:Lasalle:754刀

Zone 4:NDG,Côte-Saint-Luc,Hampstead,Westmount,Montréal-Ouest:1,041元

Zone 5:Côte-des-Neiges,Mont-Royal,Outremont:989刀

Zone 6:Plateau:1,059元

Zone 7:Villeray,Saint-Michel,Parc-Extension:729刀

Zone 8:Hochelaga-Maisonneuve:753刀

Zone 9:Rosemont,La Petite-Patrie:752刀

Zone 15:Baie-d'Urfé,Beaconsfield,Kirkland,Pointe-Claire,Senneville,Sainte-Anne-de-Bellevue:1,097刀

 


其中Zone 1的租赁比例最高,其四分之一的公寓是租赁单位,而蒙特利尔的平均比例是18%。

 

根据报告,蒙特利尔的租房空置率从2017年的2.8%大幅下降至2018年的1.9%。

 

自2017年以来,租赁库存增加了7,500个单位,然而,需求增加继续超过供应。

 

市中心的租房空置率最低,为1%。


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